满2年和满5年的区别在于所享受的待遇不同。

首先，满2年的住房通常可以获得相对较高的市场价值，并且在出售时没有限售要求，可以根据市场价格进行交易，并可能获得较高的交易税减免。此外，在一些城市，拥有两套住房的居民家庭可以获得更好的购房资格审核，更有利于办理贷款，并可能享受更多优惠利率的住房贷款。

相比之下，满5年的住房除了拥有更高的市场价值和更好的购房优惠外，还可能享受一些特殊政策，如***补贴或企业优惠等。此外，在办理房屋过户时，对于没有贷款记录和房产记录的家庭，可以免除一些税费。