1、成交价平方米是买卖双方的实际成交价格。

2、成交价主要受国际市场制约，也与营业额、买卖双方的业务关系、商品质量密切相关。一般来说，成交量越大，双方关系越密切，成交价的案例越低；反之，成交量越小，双方关系越生疏，成交价格子越高。而且商品质量越好，成交价的案例越高；商品质量越差成交价格越低。