买公房的弊端主要有以下几点:
1. 产权问题:公房购买后,原来的承租人就变成了购买者本人,但是房屋的产权仍然属于原房主,这意味着购房者要承担房屋升值带来的财产风险。此外,在很多城市,购买公房需要补交一些费用,例如土地出让金、维修基金等,这会增加购房成本。
2. 产权过户问题:如果公房购买没有按照正常过户手续进行,可能会出现房屋被收回或者出售的情况。如果购房者不是公房的原承租人,在购买后房屋再次出租或出售,可能会出现一些麻烦。
3. 政策风险:房地产政策会根据国家整体政策和市场情况不断变化,因此购房者可能会面临一些未知的政策风险。
需要注意的是,每个城市的公房购买情况可能会有所不同,具体购房风险还需要根据具体情况进行分析。同时,购房者在购买公房前应该充分了解相关政策和规定,避免出现不必要的损失。