排屋和别墅都是高档住宅的形式，但它们在建筑结构、面积、使用功能等方面存在一些区别。

首先，从建筑结构上看，排屋一般由多栋住宅组成，中间有一个共用的庭院或平台。而别墅通常是一个独立的小建筑群，包括住宅、庭院、车库等设施。因此，排屋相对更注重整体的布局和设计，而别墅则更注重单体的设计。

其次，从面积和使用功能上看，排屋的面积通常比别墅要小一些，但也有一些排屋面积较大。排屋一般会提供更多的公共空间，如庭院、共享的健身房、娱乐室等，这些空间的使用功能相对灵活，可以根据家庭成员的需求进行改造和调整。而别墅则通常更加注重私人空间和隐私保护，但也有一些别墅提供了更多的公共空间和设施。