1、通过延迟交房来申请退定金，是指到了开发商与购房者在合同中约定的交房日期后，房屋尚未建设好，未达到入住标准。通常约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不......

退定金需在开发商违约的情况下，由购房者携带相关材料前往售楼处找开发商，协商退定金的事情。开发商违约主要表现在几个方面：①开发商延迟交房时间;②开发商并未取得有效证件和批文;③开发商没和购房者沟通......

需要收集对自己有利的证据，比如开发商在未取得预售许可的情况下签订合同，或者开发延迟交房超过90天，然后主张开发商违约或合同无效，再要求售楼部退还定金。因为定金是具有法律效应的，所以在没有足够证据......