商住房和商品房的区别如下： 1. 产权年限：商住房一般是40年或50年的产权，商品房则是70年的住宅产权。 2. 居住属性：商住房的规划用途主要是商业或办公，通常具有开放式商街的属性，在设计规范......

1、产权的时限有所不同 一般来商品房与商住房其实是有着很产权时限的不同的。比如我们现在的商品房的产权都是在70年左右的，而商住房则只有将近40年左右，两者之间的差别便是不言而喻了，相差将近有几十......

1、定义不同 商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商......

1、土地使用年限不同： 商住房土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。 2、产权性质不同： 商品住宅属于商品属性的普通住宅；商住房属于非普通住宅。商住房一般是下层为商业网点，上......