一、洋房二楼可以买吗
洋房二楼可以买，洋房二楼公摊面积小，得房率高，周边绿化环境好，居住在这里更加的舒适，而且人们出行也比较方便，但是洋房价格比一般普通住宅更加的贵，导致不少消费者买不起。
二、洋房和高层有什么区别
1、地段
一般洋房处于较偏地区，离市中心比较远，但是这里环境比较好，而高层的话一般在城市核心地段，地理位置比较好。
2、楼层
洋房楼层比较低，一般在3-5层左右，高层的话楼层比较高，基本都在十几层以上。
3、户型布局
洋房户型布局合理，采光比较好，空间面积大，居住起来更加舒适，而高层的话一般都是两梯四户，户型布局没有洋房好。
4、容积率
这个容积率涉及到居住舒适度，一般洋房容积率在0.8-1.2左右，高层的话容积率在2.8-4.0左右。
5、公摊面积
洋房一般是一梯两户，公摊面积小，使用率在百分之八十七左右，而高层公摊面积大，一般在25%左右。
