1. 贷款额度不足：如果银行贷款额度已经用完，或者贷款政策发生变化，可能会导致无法放款。

2. 信用记录不良：如果借款人的信用记录中有逾期还款或其他违约记录，可能会被银行拒绝放款。

3. 房产估值过低：如果过户后的房产估值低于银行预期，可能会导致银行担心借款人的还款能力，从而拒绝放款。

4. 房屋产权不清：如果过户后的房产存在产权***或存在其他第三方权利，可能会影响银行放款。

5. 借款人年龄问题：如果借款人的年龄不符合银行的规定，可能会被拒绝放款。