抵账房之所以不给办房产证，主要是因为其权属存在争议，可能存在多个债权人和债务人，导致房屋的权属不清、法律***较多。此外，抵账房的交易过程也存在较大的风险，因为其价格通常比市场价低，但办理房产证需要缴纳一定的税费和手续费，一些购房者可能会担心无法承担这部分费用，因此选择放弃购买。
此外，开发商可能会将抵账房抵押给银行或债权人，只有在开发商将房屋出售并收回款项后，购房者才有可能获得房产证。但是，如果开发商无法按期交付房屋，购房者可能会面临无法办理房产证的风险。
因此，在购买抵账房时，购房者应该认真了解房屋的权属情况、开发商的信誉和实力，以及房屋的交易流程和相关法律法规，确保自己能够承担相应的风险和责任，避免因无法办理房产证而遭受损失。
