1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
3、内容不同：
房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;
不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。
4、发证机关不一样：
房产证：发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民***;
不动产权证：不动产登记机构由县级以上人民***依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
