不动产指的是无法挪动，或者挪动就会产生损失的财产，例如房屋、土地、森林等，而不动产权证是指国土资源单位制定的不动产权登记簿证。进行了不动产登记后，能保障权属人的合法权益，财产交易会更有保障。
不动产权证与房产证的有什么区别
1、前者除了财产共有状况、产权人以及具***置等基本信息外，还多了防伪镭射标志，使用期限以及单元号等。单元号是具特色的的，它就像是该不动产在全国的身份证，通过它能够查询和锁定不动产的信息。而后者只具有所有权人、共有情况、坐落位置、登记时间等信息。
2、虽然两者都是房屋产权的证明，但两者证有一定的区别。两者相比，前者的信息和内容会更加详细和完善，对使用年限进行了明确的规定，注明了起止的时间，还有房屋的价格等，让交易变得更加透明和明确。
3、两者的办理机关不一样，发证单位也不一样，前者是由县级以上的***确定统一办理的部门，盖的公章是登记单位的，而后者盖的章是各个地方人民***的。
