1、11层的楼房我的建议是选8-9层，公摊15%-20%这个范围属于正常的。

2、层高11层的小高层8-9层属于黄金层，在小区，一般8-9层属于1-11层中价格最高的，也是最抢手的。11层小高层肯定是配备电梯的，所以你不用担心出行不便，就算偶尔电梯维修爬爬楼梯也是可以的，8-9层也不算太高。

3、从采光考虑8-9层也是比较好，因为再高的树也达不到这个层高，光线不会被遮挡，所以通风、采光、视野都会比较好，居住较舒适。

4、11层的小高层公摊一般在15%-20%之间属于正常范围。