叠拼和联排在住宅形态和特点上存在一定差异。总体来说，叠拼房屋是将别墅上下两层打通形成楼梯上下贯通，而联排则是多个联排别墅并列设置，中间没有过道，保持相对的独立性。具体来看，叠拼住宅是住宅的一种类型，通常占据2-3层，部分叠加别墅在地下建有下沉式庭院，入口与别墅大厅相融合，而联排住宅则采用并列布局的设计方式。在面积和价格方面，叠拼一般比联排要大，且价格更高。

叠拼别墅的优点在于其空间利用率高，居住舒适度好，私密性强，同时又能享受城市生活便利，如购物、医疗、教育等设施。而联排别墅则更注重土地的节约化利用，在空间利用和私密性方面相对较弱。