得房率的计算方式为：得房率 = 套内建筑面积 ÷ 建筑面积。
具体来说，得房率是指实际可使用面积与房屋建筑面积之间的比例，反映了房屋的使用效率和舒适度。实际可使用面积是指房屋内实际可以使用的面积，包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台等功能区的面积，而墙体、门窗等结构所占面积不计算在内。而房屋的建筑面积是指房屋外墙以上各层总面积之和，包括公摊面积、楼梯、电梯等公共部分。在计算得房率时，需要将套内建筑面积与建筑面积进行比较。
需要注意的是，得房率并不是越高越好，需要根据具体情况和业主需求进行综合考虑。在考虑得房率的同时，购房者还需要关注其他因素，如小区环境、户型、配套设施等。
