房产备案的流程是： 1、协商拟定相关条款。交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。 2、打印协议或合同。由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协......