公馆其实就是比较高档的商品房，只不过是开发商给小区取的名字而已，它们的产权性质是相同的，公馆有很多种释义，古时候公家所建的馆舍、大官和富家的住所称之为公馆;而现代所谓的公馆，没有什么很大的意义，......

1、定义不同 住宅是指专门居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。公馆有多种释义，最常用的有诸侯的离宫别馆或宫室，古时公家所建造的馆舍，也指大官或富家的住所......