满五年的房屋是否为业主名下的较早住房，影响的是个税的征收。房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费： 1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，1......

满五唯一的房子需要缴纳的税费有： 1. 契税：房屋面积在90平方米以下的首套房只需缴纳1%的契税；房屋面积在90平方米以上的，按照3%的比例缴纳契税。如果是二套房，契税不分面积大小都需按3%缴纳......