12和13楼选哪一层是需要根据购房者来选择的，因为不同的购房者有不同的需求，而且12层和13层也没什么区别，不高不低，在视野方面不会被遮挡，景色也比较宽阔。但是要注意的是，高层有可能存在冬冷夏热......