溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅。那么在房产中，房地产溢价就是升值的意思，如溢价30％就是比原始的购买价格要高出30％。例如，开发商让销售者卖盘，均价1200......