1、满二是指个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、唯一则是指该房屋为卖房者在该省内或市内登记在国土系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产，有些城市是以家庭为单位的。