卷材防水层是用各种防水卷材，由沥青或沥青粘胶贴于结构物表面而成得一种多层防水方法。也称粘贴式防水层。
由于材料丰富，防水层有良好的韧性和黏结强度，能够经受结构的震动和微小的变形而不致破坏。
对地下水中含有的酸碱盐的化学侵蚀有良好得抗蚀能力，故目前广泛应用。缺点是耐久性不够好，施工较复杂，成本较高。卷材防水主要用于外贴式防水层；用于内贴式防水层时，应作衬壳保护层。根据地下水压力大小，工程重要程度、卷材质量确定粘贴层数。
目前常用的有：“一毡二油”、“二毡三油”、“三毡四油”。施工中常用的卷材为石油沥青油毡。胶结材料为石油沥青或者沥青胶。
卷材防水层中起防水作用的主要是胶结材料，而卷材主要起骨架作用。施工时，应先在基层涂刷一层冷底子油。等冷底子油干后，刷一层胶结材料、铺一层卷材，直至需要的层数。
待最后一层胶结材料冷却后，再抹上一层砂浆保护层。施工时要求任何一层卷材的铺贴都要将胶结材料涂刷均匀，不得有空鼓、起泡和翘边现象；卷材的纵向、横向搭结长度和两层接头的错开距离应按防水规程施工规范办理。
防水卷材验收规范：对卷材及配套材料进行现场抽样复验，通过淋水、蓄水等试验检验防水层有无渗漏、积水现象，卷材搭接缝粘结牢固，不得出现密封不严、皱折、翘边等缺陷，收头要与基层粘结固定、无翘边，卷材铺贴方向要应正确，搭接宽度偏差在10mm内。对SBS只有材料质量检验，即技术指标的检测。
而验收只是对防水工程进行，没有针对SBS卷材的验收规范。
SBS材料质量检验标准是GB18242（2008）《弹性体改性沥青防水卷材》，SBS防水层在屋面工程的质量验收规范是GB50207（2002）《屋面工程质量验收规范》。卷材防水层施工注意事项防水层施工温度在5摄氏度以上更佳，基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后当不粘手才能铺贴卷材。剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实。
新型卷材防水层为改善油毡卷材防水屋面低温脆裂、高温流淌、抗老化性能差的缺点，提高防水工程的质量，近几年，出现了一些新型防水卷材。主要有四大类：一是橡胶系列防水卷材，主要品种有三元乙丙橡胶卷材、聚氨酯橡胶卷材、丁基橡胶卷材等；二是塑料系列防水卷材，主要品种有聚氯乙烯；三是橡塑共混型防水卷材，主要品种有氯化聚乙烯—橡胶共混卷材、聚氯乙烯—橡胶共混卷材等；四是高聚物改性沥青防水卷材；主要产品有SBS、APP、APAO、APO等。
（1）氯化聚乙烯—橡胶共混卷材屋面。
综合基价中，设置了满铺、空铺、点铺、条铺的冷贴施工工艺子目。满铺，是指铺贴防水卷材时，卷材与基层采用全部粘结的施工方法。空铺，是指铺贴防水卷材时，卷材与基层在周边一定宽度内粘结，其余部分不粘结的施工方法。点铺：是指铺贴防水卷材时，卷材与基层采用点状粘结的施工方法。
条铺：是指铺贴防水卷材时，卷材与基层采用条状粘结的施工方法。综合基价中，已包括找平层分格嵌缝油膏的工料，不另列项计算。若设计不做找平层分格嵌缝油膏的，应扣除基价中塑料油膏、木柴用量及人工1.56工日。
若设计要求找平层分格缝嵌CSPE嵌缝油膏者，扣除综合基价中塑料及木柴用量，增加CSPE油膏（330ml）50.28支（单价：4.38元∕支），其他不变。综合基价中，氯化聚乙烯—橡胶共混卷材是按1.2mm厚取定的。设计厚度不同时，按材差处理。
（2）聚氯乙烯防水卷材屋面。综合基价中，设置了铝压条空铺、粘贴两个综合基价子目。铝压条空铺的施工工艺为：清理基层，花撒胶空铺卷材，射钉钉铝压条，射钉上嵌油膏收头。
粘贴的施工工艺为：清理基层，涂刷改性沥青基层处理剂，改性沥青粘结剂粘贴聚氯乙烯防水卷材。铝合金压条已按30×3（mm）规格综合在“铝压条空铺”子目内，不得另列项目计算。（3）防水柔毡防水卷材屋面。综合基价中，设置了“二胶一毡一砂”热贴满铺的综合基价子目和每增加“一胶一毡”的铺助综合基价子目。
工作内容包括：清理基层、熔化粘胶、涂刷粘胶、铺贴柔粘、收头、刷胶、铺撒白石子保护层。应根据设计要求的防水柔毡层数分别列项计算。防水柔毡取定厚度为1.5mm，设计不同时，按材差处理。（4）SBS复合防水卷材屋面。
SBS复合防水卷材，是指聚乙烯丙纶复合防水卷材。综合基价中，仅设置了冷贴满铺的综合基价子目。工作内容包括：找平层分格缝嵌油膏、刷聚氨酯涂膜附加层、用掺胶水泥浆贴卷材、做收头。综合基价中，已包括找平层分格缝嵌油膏的工料，不另列项计算。
若设计不做找平层分格缝嵌油膏或嵌CSPE嵌缝油膏者，其换算同氯化聚乙烯—橡胶共混卷材屋面。（5）高聚物改性沥青防水卷材屋面。高聚物改性沥青防水卷材主要包括：SBS、APP、APAO、APO等防水卷材。
高聚物改性沥青防水屋面，按施工工艺有热熔粘贴和冷粘贴两种，常用单层厚度为3mm、4mm。①热溶粘贴施工。综合基价中，分别设置了3mm厚和4mm厚高聚物改性沥青防水卷材屋面的综合基价子目。
工作内容包括：清理基层、刷基层处理剂，防水薄弱处贴2mm厚改性沥青卷材附加层，用热熔铺设卷材，做收头。综合基价中，已包括基层处理剂和防水薄弱处贴2mm厚改性沥青卷材附加层的工料，不另列项目计算。设计要求附加层贴3mm厚改性沥青卷材时，可以换算，其他不变。设计要求用聚氨酯涂漠做防水薄弱处附加层时，增加聚氨酯甲料8.32kg、乙料12.48kg，扣除综合基价中2mm厚卷材用量，其他不变。
②冷粘贴施工。综合基价中，分别设置了3mm、4mm厚高聚物改性沥青卷材防水屋面的满铺、条铺、点铺、空铺综合基价子目。工作内容包括：清理基层、刷基层处理剂、防水薄弱处贴2mm厚改性沥青卷材附加层、面层贴改性沥青卷材（热熔法接缝）、做收头。
基层处理剂和薄弱处附加层的说明，同热溶粘贴施工综合基价。设计为二层3mm高聚物改性沥青卷材时，应将二层分别列项计算，套用相应综合基价。但在第二层套用子目时，应扣除基层处理剂和2mm厚附加层用量。（6）三元乙丙橡胶卷材屋面。
综合基价中，仅设置了满铺、空铺、点铺、条铺的冷贴施工工艺的综合基价子目。工作内容包括：清理基层、找平层分格缝嵌油膏、防水薄弱处刷聚氨酯涂膜附加层、刷基层处理剂、铺贴卷材，卷材接缝贴封口胶带、做收头。找平层分格嵌缝已综合在子目内。
具体换算要求同“氯化聚乙烯—橡胶共混卷材屋面”。
卷材防水屋面的构造层有承重层、找平层、隔汽层、保温层、结合层、防水层和保护层；承重结构层一般采用现浇或预制钢筋混凝土屋面板；找平层一般设在保温层或找坡层之上，以利于防水层和隔汽层的铺设；保温层多用水泥珍珠岩、水泥蛭石、加气混凝土板、聚苯乙烯泡沫塑料板等，其厚度应按《民用建筑热工设计规范》的规定由设计人员计算确定，也可参照当地同类建筑选用。
