现在房价普遍偏高，因此很多朋友想到了申请购买经济适用房，可是经济适用房有没有房产证的问题，很多朋友对经济适用房是否有房产证的情况十分疑惑。保驾护航装修网在这里为大家详细介绍一下。
经济适用房有房产证吗?
1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能靠前时间拿到房产证。
2、经济适用房的房产证**需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一**，在时间上会有延迟。
3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。
4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房最好别买。
关于经济适用房的交易：
1、交付使用不足5年的：该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭;
2、交付使用已满5年的：可以按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。
**房屋产权过户的费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以后的不需交。
2、靠前次经济适用房过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。
3、6元/平方米的经济适用房过户手续费(房管局收)。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5、经济适用房过户公证费最高300元。
经济适用房过户流程：
甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写jf-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。
先去门口咨询台领取网签号。到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。
网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西(买卖合同交易资金划转声明等)。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭较早生活用房证明)，都是缴纳契税用的。
然后到对应窗口缴纳契税。得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。
去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。持相关资料到**房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。这时可以粘贴**了：契税**(蓝色那张)、土地出让金(绿色那张)那两张**，找两张空白a4纸分别贴上;**登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。
