全装修：是指所有功能空间的固定面全部铺好或粉刷好，厨卫基本设备全部安装好，才交房。整个装修不是简单的毛坯房加装修。根据建设部规定，住宅装修设计应当在住宅主体工程开工前进行。也就是说，住宅装修和土建安装必须整体设计。

精装修：顶面有一定的造型，考虑一定的设计效果和风格，材质精致环保；采用品牌玻化砖、仿古砖或组合大理石等中高档材料；卫生间和厨房两个重点区域都是高品质精装修。建材方面基本都会采用知名品牌，售后服务和出厂橱柜都有保障。基本上不会配备活动家具。因为人们在生活中对家具的个人要求还是比较强烈的，精装修的家具和配件在现阶段基本是行不通的。

“精装修”不是“全装修”。买房不要被售楼处忽悠。

精装修房业主买房时，售楼处工作人员强调是“全装修房”，但他们住的是“精装修房”。一字之差，差之千里。目前，一些房地产开发商通过偷换概念，使业主错误地将“精装修房”等同于“全装修房”，从而逃避自己的责任。

购房合同一定要看清楚，最好注明装修细节。

日前，陈先生等业主向福山工商分局投诉，反映被房地产开发公司误导购房的经历。他们称，房产中介在相关广告中写明所售楼盘为“全装修房”，并标注了“3800元/平方米装修标准，打造完美家园”的广告语。结果他入住的时候发现根本不是这么回事。陈先生说，“当时要求我们与房地产公司签订商品房预售合同，与指定装修公司签订装修施工合同。根据本合同，该房屋的样板房、宣传品、模型、展板、广告仅供乙方选择楼盘时参考，上述内容并非该房屋的交付标准和条件。但装修施工合同中并没有明确写装修材料的品牌、等级、价格等关键问题。结果拿到房间钥匙后发现根本不是全装修房，很多地方都要自己掏钱装修。”

工商人员介绍，根据相关规定，“全装修房屋”是指在房屋交房前，所有功能空间的固定面全部铺好或粉刷好，厨房、卫生间的基本设备全部安装好的集体房屋。此外，相关规定还明确，“全装修房屋”的第一责任人应当是开发商，无论房屋本身还是装修工程出现质量问题，都应当由开发商负责。

但“精装修房”问题属于房屋质量范畴，业主应根据《购房合同》找到开发精装修房的开发商解决；如果属于装修工程的质量范围，业主要根据装修合同找装修公司解决。只有一份合同中明确写明“全装修房屋”字样的《全装修房屋合同》才是“全装修房屋”。所以提醒业主，在签订购房合同前，一定要去当地房产交易部门查询自己想买的房屋类型。如果房地产开发商在合同中附加不合理条款，业主应及时提出异议，维护自己的合法权益。