房屋两证指的是房产证和土地证，是证明房屋归属权的凭证，也是具备法律效力的产权证明。

其中，房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。而土地证是国土资源部门根据土地使用权人申请，经依法审核，准许其使用国有土地的法律凭证。两证合一的产权证明，可以保障房屋所有人的合法权益，同时也有利于国家对房地产市场的监管。