只要购房者的户口没有在苏州，不管是全款还是贷款的方式购买都是要社保的，并且购房者的社保应当缴满1年时间才行，没有缴纳社保是不具备买房资格的。但如果是苏州本地户籍的购房者，及可以不用提供社保缴交证明材料。
一、苏州买房的注意事项
1、如果是内部认购的楼盘的话，基本上是开发商不公然预售的房子。因为内部认购的房价会比较便宜，吸引了很多的购房者。若是在苏州全额购房，建议别购买开发商还没有拿到《商品房预售许可证》的楼盘，因为怕在法律上得不到应有的保护，当事人的权益也无法获得保障。大家最好是购买信用好、实力强、知名品牌的开发公司开发的楼盘。
2、根据二手房的常规做法，卖房标价通常都是标出总房价，与新房销售不同，标出的是房子单价。所以，有的二手房总会让人觉得很便宜，很划算的样子。因此大家在选择二手房时，千万要小心计算单价，同时与附近的新房价格相比，应对市场全方位了解。
3、大家在买房后，肯定是希望能有一个舒适的生活环境，因此好的物业特别的关键。苏州一些小区的物业费很高，因此购房的生活将增大。在购房时，要小心物业公司的质量，和自己对缴纳费用的承担情况。
