卖房子的流程如下：

1. 确定房屋价值和价格：首先对房屋进行评估，确定其市场价值。然后通过各种渠道发布信息，公开出售。

2. 寻找买家：通过房产中介、网络、社区活动、熟人介绍等方式寻找潜在买家。

3. 签订合同：当有买家对房屋表示兴趣并看房后，双方签订购房合同。合同中应明确写明房价、付款方式（全款或按揭）、交房日期等。

4. **贷款：如果买家需要贷款，需要**贷款相关手续，卖家配合提供资料。

5. **过户：双方商议好时间，带齐资料前往房管局**过户手续。

6. 交付房屋并完成交接：过户手续**完毕，买家支付尾款，卖家交付房屋，并做好物业交接。

整个过程需要双方充分沟通、信任、专业知识和良好的诚信。