广州南浦时代公寓是合法的。南浦时代公寓是属于使用权的公寓，并不是别人口中的小产权房，依靠***而建设，是作为扶持的房产，拥有齐全的证件，受到法律的保护。而且公寓的面积普遍是在30~50平米，房子总价比较便宜，适合中层阶级购买。
一、购买公寓有哪些要注意的
1、由于公寓是属于商业性质的土地，和住宅用地是完全不同的，拥有的产权年限也比较少，一般是40年或50年。而且商业性质公寓的土地使用权到期之后，需要补高额低价方可继续使用。
2、要知道，出售公寓和普通住宅是完全不同的，出售普通住宅是不需要交付土地增值税的，而出售公寓则必须要交土地增值税，为增值部分的30%或者60%。另外，还需要征收5.5%营业税。
3、虽然说购买公寓是不受当地限购限贷政策的，但是由于是属于商业性质的住房，能够贷款的金额最高是房款总额的50%，而且贷款的年限是不能超过10年。
4、公寓在日常生活中所是使用的水电费、燃气费更贵，接近普通住宅的2倍。而且购买公寓入户，是无法获得学位的，后期升值的空间也比较小。
