跃层房子之所以便宜，其原因有这几点：1.上下楼不方便，而且还会占据一定的居室空间；2.不适合有老人和小孩的家庭居住，楼梯容易存在一定的安全隐患；3.夏季通风效果较差，会让居住者感到闷热。
什么是跃层住宅
跃层住宅，顾名思义就是整栋住宅占有两个楼层，使用内部楼梯连接上下层;通常在靠前层布有起居室、厨卫间、餐厅，最好有一间卧室;二层布有卧室、书房、卫生间等，上下楼层之间使用户内独用小楼梯连接。
跃层房子有什么优点
每个户型的采光面积都很大，而且通风好，布局紧凑，功能明确，最重要的是相互干扰小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，从而缩小了电梯公共平台面积，提升了空间的使用率。
购买跃层房子需要注意的事项
对于购房者来说，在挑选跃层住宅时，首先要留意的就是房屋设计是否合理、各功能区间的划分是否清晰。跃层住宅由于上、下层自然分区间隔，主要考虑主客分区，从而能够保证业主的私密性。其次要看房子的整体设计是否合理，当然主要考虑的还是室内梯的位置，既不能占据太多的居室空间，同时还不能破坏居室的整体性，同时又要便于今后的装饰布置。
