1、不仅使用成本比较低，而且贷款成数也高，水、电等费用按照民用标准来收取；2、舒适度高，每层公寓数量不会超过20间，还有燃气管道，正常生活不会受影响；3、税费比较低。
一、住宅公寓常见类型
1、单身公寓
单身公寓又叫作白领公寓，有的业主把空闲的商品房经过简单装饰后向市场上租赁，面向的租客一般是中等收入的白领。单身公寓是一种过渡性住宅产品，它一般都只有一个房间，没有客厅，户型也比较小。
2、青年公寓
青年公寓的形式是直接开发和收购改造的形式，承租对象一般是青年人，可以提供给青年人居住和创业。这种公寓有完善的配套设施，同时租赁也灵活，具有小资生活的环境，具有生态性和科技性。
3、家庭公寓
家庭公寓一般是用自己的住所来改造的，是以家庭为主的经营模式。这种公司于成本低，价格也低。最早在美国、欧洲较流行，属于自己管理自己，比如有汽车旅馆、青年旅馆等。
4、商住两用商务公寓
这种公寓的产权年限比较少，只有40年的产权，所处的位置一般都处在核心地段，不仅可以居住也可以办公，同时还具有写字楼，有些城市这种地段办公可以注册成公司。其次商住两用公寓不仅价格比较低，首付也较低，贷款年限可以长达20年-30年，但它的性质属于商务公寓，不是纯写字楼。
