1、新小区靠前年供暖不是免费的。

2、因为业主享受了供热公司提供的供暖服务，所以需按照合同约定的时间缴纳暖气费。

3、但如果业主未办理入住手续，该房屋产生的暖气费应由建设单位承担，如果业主已办理了入住手续，则由业主承担暖气费。