1、所谓花园洋房，是指带有花园草坪和车库的房屋，如小洋房、西式洋房等。这些花园住宅大多设计成独栋住宅或两三层小楼的形式。主题是它的花园，主要突出景观好，绿化率高。这些房子大多建在郊区，通常以底层花园、顶层露台的形式出售。

2、很多人会纠结到底选底层的花园洋房还是顶层的。其实这两层各有利弊，比如底层湿度大，蚊子多，但老年人出行更方便。顶楼私密性好，但是夏天比较热，万一停电出行不方便。所以选择时最好选择通风采光好的底层。